โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ สุดเท่ใจกลางกรุงเทพ
The Signature by URBANOThe Signature by URBANO เป็นโครงการคอนโดใหม่ตัวล่าสุดของพฤกษาที่ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย (N7) ต่อจาก The Editor (ชื่อเดิม Edition) ที่ได้เริ่มพร้อมกับขายออกหมดไปแล้วในช่วงปี 2013 … ต่อมาปี 2014 ทางพฤกษาก็ได้ต่อยอดทำเลนี้เพราะว่าส่ง ดิ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ มาในขนาดห้องที่มีความเหลื่อมล้ำ หวังกวาดลูกค้าที่ต้องการห้องใหญ่ขนาด โดยจัดให้ห้อง 2 ห้องนอนนั้นมีจำนวนมากที่สุด แตกต่างจาก The Editor ซึ่งมียูนิต 1 ห้องนอนเป็นจำนวนมาก
ตัวแผนการนั้นอยู่ติดกับทางลง BTS พอดีครับ ผมทำผังมาให้ดูกันคร่าวๆก่อน พื้นที่รอบๆในดินแดนสะพานควายนั้นเป็นหมู่ชนที่พลุกพล่านครับ บริเวณพื้นที่ในแนวทางเดินรถไฟฟ้าช่วงนี้ก็จะเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์เป็นส่วนมาก คอนโดบ้านใกล้เรือนเคียงก็มีหลายโครงการทีเดียว ทั้ง IDEO ของ Ananda, Onyx by Sansiri หรือไม่จักเป็นพื้นที่กำลังรังสรรค์อยู่ของพฤกษาเหมือนกันอย่าง The Editor กับที่เพิ่งเปิดตัวไปหมาดๆอย่าง M Jatujak ของทางเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์นอกจากนี้แผนการอยู่เยื้องๆกับโรงพยาบาลเปาโล พร้อมด้วยบิ๊กซี สะพานควาย ครับ
เรื่องประกอบแผน
ชื่อเล่นโครงการ : เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ The Signature by Urbano
เจ้าของแผนการ : พฤกษา Pruksa
รูปร่างห้องด้วยกันขนาดห้อง :
- 1 Bedroom : 34-37 ตร.ม.
- 2 Bedrooms : 48-55 ตร.ม.
- 3 Bedrooms : 85 ตร.ม.
บริเวณทั้งหมด : 2-1-34 ไร่
จำนวนตึก : 1 อาคาร
จำนวนชั้น : 31 ชั้น
จำนวนห้อง : 253 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด : คาดคะเน 70% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
เนื้อที่ : เขตพญาไท
ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย
รถเพราะว่าสารที่ลอด : รถเมล์สาย 3, 26, 29, 34, 39, 59, 63, 112, 502, 503, 510, 513, 3, 26, 29, 34, 39, 59, 63, 112, 502, 503, 510, 513.
ที่รองรับ : ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม.
บันทึกการ : เริ่มต้นก่อสร้างปลายปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ : คาดว่าจักแล้วเสร็จ 2559
มูลค่าราคาตั้งต้นต้น : 4.9 - 7.5 ล้านบาท
สนนราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม : 150,000 บาท
ค่าส่วนกลางกับกองทุน :
- ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม.
- ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม จ่ายครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง :
1. รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย
2. บิ๊กซี
3. โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรีย
4. สวนจตุจักร
5. เซ็นทรัล ลาดพร้าว
สิ่งอำนวยความสะดวก :
- Residents Lobby
- สระว่ายน้ำ + พื้นที่พักผ่อนริมสระน้ำ
- Cubic Hub
- ฟิตเนส
- Sky Lounge
- Roof Top Garden
- Access Card Control
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
โครงการคอนโด The Signature by Urbano เป็นคอนโดมิเนียมโครงการที่2 ของซีรี่ย์ Urbano จากพฤกษาครับ ซึ่งโครงการแรกนั่นคือ Urbano Absolute สาทร-ตากสิน จุดที่น่าเห็นอย่างนึงของโครงการ The Signature ก็คือการวางแบบของยูนิตขายในแผนการครับ เพราะว่าปกติคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าทั่วๆไปสัดส่วนของยูนิตขายส่วนใหญ่ก็มักจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนที่จะมีมากที่สุดในโครงการ แต่ The Signature เโจษจันกทำเพราะว่าจะเน้นย้ำไปที่ห้องแบบ 2 ห้องนอนเป็นหลัก ห้องแบบ 1 ห้องนอนในโครงการมีไม่เยอะ ซึ่งวันที่แวะไปดูก็จองกันหมดไปเกือบหมดแล้วด้วย ซึ่งแน่นอนว่าการเน้นหนักไปที่แบบ 2 ห้องนอนเป็นหลัก ทำให้ราคายูนิตเริ่มต้นต้นนั้นดูจักโหมโรงอัพมากกว่าโครงการเพื่อนบ้านที่ขายไปหมดแล้วอย่าง The Editor (แต่ราคาเฉลี่ยก็ไม่ต่างกันมาก) Facilities ที่ให้มาจะอยู่บริเวณชั้น 8, 9 พร้อมกับชั้น 31 ที่ชั้น 8 จักมีสระว่ายน้ำขนาด 8 x 20 เมตร ที่ชั้น 9 จักมี Cubic Multi-Purposed Room ส่วนที่ชั้น 31 ก็จักมี Sky Lounge ด้วยกัน Gym ครับ
สรุปโครงการ
- ทำเลที่ตั้งที่ตั้งโครงการ The Signature by Urbano เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ ตั้งอยู่ติดสายพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม. เป็นโครงการติดรถไฟฟ้า เพราะว่าโครงการอยู่ติดกับ BTS สะพานควาย แค่ 60 เมตร ถึงทางขึ้น-ลงสถานี ประตู 1 เดินทางไปไหนก็สะดวก เพราะว่าทำเลของสะพานควาย เป็นแหล่งชุมชนที่มีขนาดใหญ่ มีผู้คนสัญจรคึกคัก ยิ่งโครงการติดกับสถานีรถไฟฟ้าแบบนี้แล้วด้วย รอบๆโครงการเลย เต็มที่ไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
ติดกับโครงการ เป็นโลตัส เอ็กซ์เพรส เดินไม่ถึง 10 ก้าว ซื้อของเข้าบ้านกันได้เลย นอกจากนั้นยังมีทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร มีตั้งแต่ร้านอาหาร ที่อยู่ในอาคารพาณิชย์ จนร้านอาหารแผงลอย ซึ่งมีเแม้ค้ามาตั้งร้านตั้งแต่เช้า-เย็น เรื่องของกินสาธยายเลยว่า สะดวก พร้อมทั้ง หาซื้อได้ง่ายมาก ๆ ติดกับทางขึ้นสถานีสะพานควาย ยังมีร้านข้าวแกงปักษ์ใต้รสเด็ดให้ได้ซื้อทานกันอีกด้วย ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่สำคัญก็จักมี บิ๊กซี สะพานควาย เดินไปได้สะดวกมาก, 7-11, รพ.เปาโล พร้อมด้วย ใกล้กับไปรษณีย์สามเสนในจ้า
- การเดินทางเพราะว่ารถยนต์ส่วนตัว : เนื่องจากว่าแผนการติดกับถนนใหญ่ อย่างถนนพหลโยธินเลย การเดินทางก็สะดวกดี จักใช้เส้นหลักอย่างถนนพหลโยธินก็ได้ วิ่งตรงไปก็จักสร้างผ่านสวนจตุจักร, สวนรถไฟ, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์ ไม่ก็จะเชื่อมสู่ถนนเส้นอื่นๆ อย่าง ถนนประดิพัทธ์, ถนนกำแพงเพชร, ถนนเสรีไทย หรือไม่ก็จะออกปทุมธานี ไปเลยก็ได้ สะดวก เข้าเมืองมาหน่อย ก็ให้กลับรถ มาวิ่งเส้นอนุสาวรีย์ฯ คราวนี้จักไปไหนก็เชื่อมต่อได้สะดวกแล้วค่ะ
- การเดินทางเพราะรถสาธารณะ : สะดวกที่สุด เพราะว่าติด BTS สะพานควาย รวมถึงสมมตใครต้องการใช้บริการรถเมล์ จะมีป้ายรถเมล์อยู่ด้านหน้าไปรษณีย์สามเสนค่ะ ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ พร้อมทั้ง TAXi ยิ่งง่ายไปใหญ่ เรียกได้จากหน้าโครงการเลย สะดวกเอามาก ๆ
- การออกแบบโครงการกับวัสดุ : ตัวอาคารถูกดีไซน์เพราะว่าบริษัทระดับนานาชาติ ชื่อดังอย่าง Palmer & Turner ซึ่งมีประสบการณ์ การออกแบบคอนโดดัง ๆ มามากมาย เนื่องด้วยแผนการนี้ ตัวอาคารจักใช้โทนสีเทา เทาเข้ม ตามคอนเซ็ปต์ของ Urbano ที่ต้องดูหรูหรา ทันช่วงเวลา รวมถึงต้องให้มีความเป็นประจำตัวมากที่สุด ตามที่เค้าเครมไว้ว่า เป็น Private Residence ณใหม่ในย่านสะพานควาย
ด้วยโครงการนี้ เป็นอาคาร High Rise 1 อาคาร สูง 31 ชั้น มีห้องพักทั้งหมด 253 ยูนิต ก็ถือว่าไม่มารวมกัน อยู่ในดีกรีกลาง ๆ ฟังก์ชั่นห้องเน้นเป็นห้องใหญ่ ครบ วัสดุใช้เกรดพรีเมียม เพราะโครงการขายห้องให้ลูกค้าแบบ Fully Fitted แต่ก็เป็น Fitted ที่จัดเต็มมาก เพราะว่าลูกค้าได้เป็นเฟอร์บิวท์อินทั้งหมด พร้อมด้วยยังเป็นเฟอร์นำเข้าจากตปท. พวกบานเปิดปิด ก็เป็นแบบ Soft Close + หน้าบาน Hi-Gloss ส่วนวัสดุที่เป็นกระจก ก็จะเป็น Tempered ทั้งหมดค่ะ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Cristina พร้อมติดตั้งแอร์ Wall Type ของ Daikin ให้ครบทุกห้องเลยค่ะ
- สาธารณูปโภค : ให้มาครบค่ะ ขึ้นต้นจาก Lobby ด้านล่างขนาดใหญ่ มี Mailbox ครบทุกยูนิต โถงลิฟท์ดีไซน์หรู ทันกาลเวลา มีลิฟท์เพราะสาร 3 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว ที่จอดรถคาดคะเน 40% จอดในช่องจิด ไม่รวมซ้อนคัน ถ้าซ้อนคันคิดเป็น 90% สระอยู่ที่ชั้น 8 หันไปทางทิศเหนือ มีพื้นที่รอบรูปสระ ให้นั่งเล่น รับลมชมวิว สบายๆ
รวมถึง Cubic Hub ที่ชั้น 9 แบ่งเป็น พื้นที่นั่งเล่น, ห้องทำงาน, พร้อมกับ Minibar เก๋ ๆ ส่วนที่เหโจษจันจะมูฟไปไว้ชั้น 31 คือ ชั้นบนสุด แบ่งเป็นฟิตเนส วิวสวนรถไฟ พร้อมด้วย Sky Lounge แบบ Panoramic ลูกบ้านห้องไหน ที่ไม่ได้เห็นวิวเต็มตา ก็ทำเป็นขึ้นมารับชมวิวที่ Sky Lounge เช่นเดียวกันค่ะ ในเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย เป็นแบบ Triple Security พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV มีรปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. ค่ะ
Gellery
ขอขอบคุณรูปภาพจาก : thesignaturebyurbano.com
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น